臺南市東區林森路二段192巷98之2號3F/5F
2015-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 9.3 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物19.79 坪
公設比13%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 新東段 980 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 13.7
林森路二段中位 14.3
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 32%比林森路二段中位 低 35%比東區 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。