臺南市新市區三舍105號2F/7F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 22.5 萬/坪 × 27.3 坪
權狀坪數27.3 坪
主建物18.24 坪
公設比29.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.3 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪27.3 坪
土地坐落 南三舍段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.6
三舍中位 22.6
新市區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比三舍中位 高 0%比新市區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交615 萬
+11%
2026 年推估682 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：111年3月22日讓渡權利，權利讓渡總金額:6340000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.54 坪 29.8 萬/坪總 820 萬 2024-07-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.54 坪 26.5 萬/坪總 731 萬 2024-04-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.3 坪 26.4 萬/坪總 720 萬 2023-08-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.3 坪 24.4 萬/坪總 666 萬 2022-02-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 21.5 萬/坪總 707 萬 2022-02-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.3 坪 22.6 萬/坪總 618 萬 2022-02-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.3 坪 22.5 萬/坪總 615 萬 2022-02-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.3 坪 20.8 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。