臺南市永康區六合里中華二路340巷15弄8號4F/18F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 12 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物33.67 坪
公設比17.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 六合段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.4
六合里中華二路中位 14
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 10%比六合里中華二路中位 低 14%比永康區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交555 萬
+35%
2026 年推估749 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。