臺南市東區崇德十五街73號4F/7F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 23.4 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物17.43 坪
公設比28%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 竹篙厝段 3342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.3
崇德十五街中位 20.2
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 10%比崇德十五街中位 高 16%比東區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+44%
2026 年推估908 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 3F/7F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 30.5 萬/坪總 820 萬 2018-09-08 6F/7F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 21.3 萬/坪總 739 萬 2018-04-28 2F/7F 2房2廳2衛 · 37.17 坪 20 萬/坪總 742 萬 2017-10-18 3F/7F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 23 萬/坪總 620 萬 2017-04-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.92 坪 21.9 萬/坪總 590 萬 2016-12-30 3F/7F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 21.9 萬/坪總 590 萬 2016-06-28 5F/7F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 21.2 萬/坪總 570 萬 2015-04-19 2F/7F 2房2廳2衛 · 37.17 坪 18.4 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。