臺南市歸仁區中正北路一段210號
2021-10-04 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 85 萬 2.1 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物40.02 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 40.02 坪
土地持分 31.56 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 八甲西段 874 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
中正北路一段中位 15.3
歸仁區 2021 年中位 22.3
比中正北路一段中位 低 86%比歸仁區 2021 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交85 萬
+36%
2026 年推估116 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)17 萬
貸款(8 成)68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。