臺南市永康區南臺街78巷12號
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 33.6 萬/坪 × 118.63 坪
權狀坪數118.63 坪
主建物90.86 坪
公設比16.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 118.63 坪
└ 主建物 90.86 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 46.36 坪
0 坪118.63 坪
土地坐落 頂安段 62-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 34.1
南臺街中位 12.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 1%比南臺街中位 高 173%比永康區 2018 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,980 萬
+72%
2026 年推估6,830 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局23房0廳23衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。