臺南市東區仁和路47之3號
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,770 萬 35 萬/坪 × 79.14 坪
權狀坪數79.14 坪
主建物72.51 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 79.14 坪
└ 主建物 72.51 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 25.59 坪
0 坪79.14 坪
土地坐落 仁和段 1316-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
仁和路中位 21.9
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 高 60%比東區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,770 萬
+13%
2026 年推估3,129 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。