臺南市東區長榮路一段3號11F/14F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 14 萬/坪 × 59.07 坪
權狀坪數59.07 坪
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.07 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪59.07 坪
土地坐落 竹篙厝段 610 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價670 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.7
長榮路一段中位 16.7
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 16%比長榮路一段中位 低 16%比東區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提屬實。2.為尊重權利人隱私權，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。