臺南市永康區東橋十二街168號3F/15F
2026-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 34.2 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物23.26 坪
公設比30.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 橋北段 4 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 19.3
東橋十二街中位 19.5
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 77%比東橋十二街中位 高 75%比永康區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 3F/15F 2房2廳2衛 · 32.69 坪 35.7 萬/坪總 1,168 萬 2025-11-26 2F/15F 2房2廳2衛 · 24.95 坪 34.7 萬/坪總 865 萬 2025-04-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 40.3 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-13 13F/15F 2房2廳2衛 · 32.69 坪 39.7 萬/坪總 1,298 萬 2024-05-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 42 萬/坪總 1,330 萬 2023-10-06 14F/15F 32房2廳2衛 · 45.9 坪 38.5 萬/坪總 1,768 萬 2023-02-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 34.5 萬/坪總 1,260 萬 2022-04-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 36.8 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。