臺南市東區中華東路三段399巷13號
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 22.4 萬/坪 × 95.84 坪
權狀坪數95.84 坪
主建物50.7 坪
公設比21.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 95.84 坪
└ 主建物 50.7 坪
└ 公設等 45.14 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪95.84 坪
土地坐落 竹篙厝段 4062 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 24.5
中華東路三段中位 17.6
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 低 9%比中華東路三段中位 高 27%比東區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,150 萬
-6%
2026 年推估2,026 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 24.5 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-24 6F/9F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 25.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-04 8F/9F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 25.9 萬/坪總 1,300 萬 2022-05-12 8F/9F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 31.1 萬/坪總 1,600 萬 2022-01-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 25.1 萬/坪總 1,258 萬 2018-06-02 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 20.7 萬/坪總 920 萬 2017-04-23 2F/9F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 16.5 萬/坪總 860 萬 2016-07-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 16.9 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。