臺南市新營區裕民路9號
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 7.9 萬/坪 × 81.66 坪
權狀坪數81.66 坪
主建物81.66 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 81.66 坪
└ 主建物 81.66 坪
土地持分 52.07 坪
0 坪81.66 坪
土地坐落 復興段 173 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
裕民路中位 9.1
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比裕民路中位 低 13%比新營區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+33%
2026 年推估860 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局27房0廳27衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材筋磚木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋不另計價
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。