臺南市中西區府前路二段66號
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 13.5 萬/坪 × 154.42 坪
權狀坪數154.42 坪
主建物149.61 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 154.42 坪
└ 主建物 149.61 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 23.2 坪
0 坪154.42 坪
土地坐落 府前段 504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
府前路二段中位 11.5
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比府前路二段中位 高 17%比中西區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,080 萬
+47%
2026 年推估3,049 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 969 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。