臺南市安南區布袋路80號5F/5F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 17.7 萬/坪 × 26.49 坪
權狀坪數26.49 坪
主建物14.51 坪
公設比26.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.49 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪26.49 坪
土地坐落 布袋段 1364 地號
價格拆解
成交總價498 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價388 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.5
布袋路中位 17.5
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 1%比布袋路中位 高 1%比安南區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交498 萬
+48%
2026 年推估737 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 28.3 萬/坪總 890 萬 2024-05-15 4F/5F 2房1廳2衛 · 26.49 坪 24.5 萬/坪總 650 萬 2022-12-20 3F/5F 3房2廳1衛 · 31.42 坪 27.1 萬/坪總 850 萬 2022-08-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 23.9 萬/坪總 750 萬 2022-06-02 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.49 坪 25.9 萬/坪總 685 萬 2021-01-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 17.4 萬/坪總 583 萬 2021-01-19 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.96 坪 17.7 萬/坪總 388 萬 2020-12-31 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.49 坪 18.8 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。