臺南市仁德區民生路23號
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 15,000 萬 34.5 萬/坪 × 434.42 坪
權狀坪數434.42 坪
主建物434.42 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 434.42 坪
└ 主建物 434.42 坪
土地持分 753.23 坪
0 坪753.23 坪
土地坐落 保安段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
民生路中位 34.5
仁德區 2025 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 0%比仁德區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交15,000 萬
+2%
2026 年推估15,330 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,000 萬
貸款（8 成）12,000 萬
每月月付449,568 元
30 年總利息4,184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方願意附贈買方之設備項目－天車５部、電力水電工程、消防設備乙套、滑車乙台
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。