臺南市中西區府前路一段122巷61號
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 25.6 萬/坪 × 23.03 坪
權狀坪數23.03 坪
主建物23.03 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.03 坪
└ 主建物 23.03 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪23.03 坪
土地坐落 銀同段 943 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
府前路一段中位 16.4
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比府前路一段中位 高 56%比中西區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交590 萬
+12%
2026 年推估661 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。