臺南市中西區健康路一段390巷42號
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 10.2 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物25.41 坪
公設比12.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 南門段 1937 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
健康路一段中位 10.8
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比健康路一段中位 低 6%比中西區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交325 萬
+32%
2026 年推估429 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 3房2廳2衛 · 33.88 坪 17.4 萬/坪總 590 萬 2023-11-08 1房1廳1衛 · 12.84 坪 22.6 萬/坪總 290 萬 2023-07-03 3房2廳2衛 · 33.88 坪 11.1 萬/坪總 375 萬 2022-07-22 2房2廳2衛 · 16.69 坪 22.9 萬/坪總 382 萬 2022-04-06 1房1廳1衛 · 17.81 坪 19.4 萬/坪總 345 萬 2022-03-28 1房1廳1衛 · 12.84 坪 9.4 萬/坪總 120 萬 2019-08-18 2房2廳2衛 · 16.69 坪 15.6 萬/坪總 260 萬 2018-06-06 2房1廳1衛 · 16.69 坪 7.5 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。