臺南市仁德區中正路二段1205巷13號6F/7F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 12 萬/坪 × 36.17 坪
權狀坪數36.17 坪
主建物24.98 坪
公設比23.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.17 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪36.17 坪
土地坐落 中正段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.3
中正路二段中位 16.9
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 低 10%比中正路二段中位 低 29%比仁德區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+27%
2026 年推估553 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 13.3 萬/坪總 480 萬 2024-10-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 16.9 萬/坪總 860 萬 2024-05-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 14.4 萬/坪總 730 萬 2024-05-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 14.2 萬/坪總 720 萬 2023-11-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 20.01 坪 21 萬/坪總 420 萬 2023-06-10 1F/7F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 14 萬/坪總 510 萬 2019-12-25 1F/7F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 10.4 萬/坪總 398 萬 2019-04-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 9.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。