臺南市南區中華南路一段125巷6號
2022-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 998 萬 29 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物33.88 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 0.51 坪
土地持分 33.21 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 大林段 765 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
中華南路一段中位 17.3
南區 2022 年中位 20.7
比中華南路一段中位 高 68%比南區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交998 萬
+12%
2026 年推估1,117 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓空地及頂樓增建。本標的物現況有滲漏水及壁癌情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。