臺南市永康區四維街41號1F/7F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 8.6 萬/坪 × 11.64 坪
權狀坪數11.64 坪
主建物8.12 坪
公設比30.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.64 坪
└ 主建物 8.12 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪11.64 坪
土地坐落 自強段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
四維街中位 16.6
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比四維街中位 低 48%比永康區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+56%
2026 年推估156 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。