臺南市東區裕豐街161巷1號
2020-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 28.1 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物39.78 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 39.78 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 新東段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
裕豐街中位 13.8
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比裕豐街中位 高 104%比東區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+44%
2026 年推估1,801 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。