臺南市永康區國光八街12巷3弄16號
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 26.2 萬/坪 × 63.66 坪
權狀坪數63.66 坪
主建物52.84 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 63.66 坪
└ 主建物 52.84 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪63.66 坪
土地坐落 大灣段 6634-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
國光八街中位 11.5
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比國光八街中位 高 128%比永康區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,668 萬
+13%
2026 年推估1,888 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。