臺南市永康區新民街77巷8弄22號
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 15.4 萬/坪 × 71.46 坪
權狀坪數71.46 坪
主建物69.85 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 71.46 坪
└ 主建物 69.85 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪71.46 坪
土地坐落 鹽東段 1712-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
新民街中位 11.2
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 38%比永康區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+57%
2026 年推估1,725 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。