臺南市仁德區保華路305號
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 32.1 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物22.02 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 20.42 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 二空段 795 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
保華路中位 17.1
仁德區 2024 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比保華路中位 高 88%比仁德區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交810 萬
-1%
2026 年推估798 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。