臺南市南區新建路3巷38號
2017-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 17 萬/坪 × 67.69 坪
權狀坪數67.69 坪
主建物62.9 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.69 坪
└ 主建物 62.9 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪67.69 坪
土地坐落 鹽埕段 318-154 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
新建路中位 9.8
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比新建路中位 高 73%比南區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。