臺南市鹽水區岸內里北門路1巷7弄18號
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 7.1 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物45.79 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 45.79 坪
└ 主建物 45.79 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 新岸段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
岸內里北門路中位 6.8
鹽水區 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比岸內里北門路中位 高 4%比鹽水區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交325 萬
+27%
2026 年推估412 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。