臺南市安南區新宅路178號
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,446 萬 24.8 萬/坪 × 58.25 坪
權狀坪數58.25 坪
主建物50.91 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.25 坪
└ 主建物 50.91 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 24.23 坪
0 坪58.25 坪
土地坐落 總安段 1032-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
新宅路中位 18.6
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比新宅路中位 高 33%比安南區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,446 萬
+28%
2026 年推估1,844 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,157 萬
每月月付43,338 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。