臺南市中西區華平路980號23F/24F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,073 萬 24.5 萬/坪 × 91.82 坪
權狀坪數91.82 坪
主建物42.28 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 91.82 坪
└ 主建物 42.28 坪
└ 公設等 49.54 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪91.82 坪
土地坐落 成光段 677 地號
價格拆解
成交總價2,073 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,813 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 22
華平路中位 22
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 11%比華平路中位 高 11%比中西區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,073 萬
+32%
2026 年推估2,738 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,450 萬
每月月付54,338 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：雨遮面積3.57平方公尺，不予計價
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 16F/24F 3房2廳2衛 · 84.8 坪 31.8 萬/坪總 2,700 萬 2023-06-25 21F/24F 3房2廳2衛 · 92.63 坪 28.8 萬/坪總 2,670 萬 2022-06-30 14F/24F 3房2廳2衛 · 84.7 坪 30.8 萬/坪總 2,610 萬 2021-12-17 8F/24F 3房2廳2衛 · 84.89 坪 26.6 萬/坪總 2,260 萬 2020-11-10 22F/24F 3房2廳2衛 · 92.63 坪 29.4 萬/坪總 2,500 萬 2020-11-09 24F/24F 3房2廳2衛 · 91.83 坪 26.5 萬/坪總 2,179 萬 2020-10-17 20F/24F 3房2廳2衛 · 93.91 坪 23 萬/坪總 1,968 萬 2020-10-07 4F/24F 3房2廳2衛 · 93.78 坪 17.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。