臺南市東區仁和路199巷8號
2019-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 18.3 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物42.05 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 42.05 坪
土地持分 24.44 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 仁和段 1255-61 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15.7
仁和路中位 21.8
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 17%比仁和路中位 低 16%比東區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+65%
2026 年推估1,272 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。