臺南市中西區民權路一段179號8F/9F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 22.5 萬/坪 × 19.08 坪
權狀坪數19.08 坪
主建物13.22 坪
公設比30.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.08 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪19.08 坪
土地坐落 三民段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 10.1
民權路一段中位 18.6
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 123%比民權路一段中位 高 21%比中西區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+12%
2026 年推估482 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 8F/9F 1房0廳1衛 · 8.11 坪 8 萬/坪總 65 萬 2023-04-24 6F/9F 1房1廳1衛 · 7.22 坪 24.9 萬/坪總 180 萬 2022-10-31 4F/9F 1房0廳1衛 · 10.98 坪 13.7 萬/坪總 150 萬 2022-09-19 8F/9F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 23.4 萬/坪總 223 萬 2022-08-04 8F/9F 1房0廳1衛 · 7.22 坪 15.9 萬/坪總 115 萬 2022-03-31 5F/9F 1房0廳1衛 · 7.22 坪 24.9 萬/坪總 180 萬 2022-03-30 9F/9F 4房2廳3衛 · 27.16 坪 21 萬/坪總 570 萬 2022-03-27 7F/9F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 22.6 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。