臺南市永康區東橋十二街186號
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 39 萬/坪 × 61.03 坪
權狀坪數61.03 坪
主建物43.3 坪
公設比18.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.03 坪
└ 主建物 43.3 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪61.03 坪
土地坐落 橋北段 4 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
東橋十二街中位 19.5
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比東橋十二街中位 高 100%比永康區 2019 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,380 萬
+57%
2026 年推估3,732 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。