臺南市善化區公園路392號
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 49.9 萬/坪 × 71.7 坪
權狀坪數71.7 坪
主建物67.61 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.7 坪
└ 主建物 67.61 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 25.32 坪
0 坪71.7 坪
土地坐落 慶安段 755-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
公園路中位 18.7
善化區 2023 年中位 28.6
比公園路中位 高 167%比善化區 2023 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,580 萬
+4%
2026 年推估3,718 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:10168000元 建物價款:25632000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。