臺南市永康區永大路二段1310巷6號1F/7F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 13.2 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物21.39 坪
公設比26.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.7
永大路二段中位 14.7
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 4%比永大路二段中位 低 10%比永康區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交398 萬
+36%
2026 年推估540 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 1F/7F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 16 萬/坪總 520 萬 2026-06-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 14.5 萬/坪總 490 萬 2026-04-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 10.8 萬/坪總 365 萬 2024-12-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 19.5 萬/坪總 655 萬 2023-09-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.47 坪 16.5 萬/坪總 520 萬 2022-09-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 18.1 萬/坪總 613 萬 2022-07-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 13.6 萬/坪總 455 萬 2021-09-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.47 坪 12.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。