臺南市中西區武聖路245號
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 27.6 萬/坪 × 63.75 坪
權狀坪數63.75 坪
主建物59.11 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.75 坪
└ 主建物 59.11 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 22.86 坪
0 坪63.75 坪
土地坐落 武聖段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
武聖路中位 15
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比武聖路中位 高 84%比中西區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+32%
2026 年推估2,325 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。