臺南市永康區國民路231巷53號4F/5F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 13.7 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物19.28 坪
公設比11.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1203-3 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.3
國民路中位 17.2
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 3%比國民路中位 低 20%比永康區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交340 萬
+13%
2026 年推估383 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。