臺南市北區旭日街120巷6號9F/11F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 24.6 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物26.3 坪
公設比33.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 延平段 1169-59 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 12.7
旭日街中位 12.3
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 94%比旭日街中位 高 100%比北區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
-10%
2026 年推估958 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-04-14 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 20.9 萬/坪總 900 萬 2020-11-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 15.4 萬/坪總 660 萬 2018-04-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 12.5 萬/坪總 540 萬 2017-11-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 11.4 萬/坪總 490 萬 2017-03-06 1房2廳2衛 · 47.22 坪 12.7 萬/坪總 600 萬 2014-02-05 1房1廳1衛 · 47.22 坪 10.6 萬/坪總 500 萬 2013-03-12 7F/11F 3房2廳2衛 · 28.78 坪 12.5 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。