臺南市中西區西賢一街230巷19號
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 18.4 萬/坪 × 67.82 坪
權狀坪數67.82 坪
主建物57.28 坪
公設比5.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 67.82 坪
└ 主建物 57.28 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪67.82 坪
土地坐落 成光段 43-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
西賢一街中位 19.3
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比西賢一街中位 低 5%比中西區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+20%
2026 年推估1,502 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。