臺南市歸仁區西埔一街300巷42號
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 543 萬 10.4 萬/坪 × 52.45 坪
權狀坪數52.45 坪
主建物45.87 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.45 坪
└ 主建物 45.87 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪52.45 坪
土地坐落 媽祖廟段一小段 903-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
西埔一街中位 13
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比西埔一街中位 低 20%比歸仁區 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交543 萬
+8%
2026 年推估586 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。