臺南市永康區永福街97巷10號5F/10F
2017-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.7 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物23.16 坪
公設比23.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 大灣段 6121 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.1
永福街中位 11
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 12%比永福街中位 低 3%比永康區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 15.5 萬/坪總 530 萬 2025-06-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 18.2 萬/坪總 630 萬 2025-06-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 26.84 坪 22.4 萬/坪總 600 萬 2025-05-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2025-03-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 18.5 萬/坪總 646 萬 2024-09-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 16.2 萬/坪總 580 萬 2024-07-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 26.84 坪 18.3 萬/坪總 490 萬 2024-06-13 4F/10F 3房2廳2衛 · 26.84 坪 20.1 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。