臺南市安南區安通路五段333號12F/14F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 28.8 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物21.23 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 理想段 1742 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價995 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.7
安通路五段中位 17
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比安通路五段中位 高 69%比安南區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,135 萬
+1%
2026 年推估1,147 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 28.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 28.3 萬/坪總 1,235 萬 2023-04-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 29.7 萬/坪總 1,168 萬 2023-02-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 31 萬/坪總 1,210 萬 2023-01-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 29.5 萬/坪總 1,179 萬 2022-12-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 28.9 萬/坪總 1,128 萬 2022-05-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 28.7 萬/坪總 1,120 萬 2022-04-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 29.4 萬/坪總 1,156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。