臺南市北區公園路134號6F/10F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 28.1 萬/坪 × 9.62 坪
權狀坪數9.62 坪
主建物7.25 坪
公設比14.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 9.62 坪
└ 主建物 7.25 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪9.62 坪
土地坐落 公園段 715 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 12.3
公園路中位 11.3
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 128%比公園路中位 高 149%比北區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+9%
2026 年推估295 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-11 3F/10F 1房0廳1衛 · 15.26 坪 14.8 萬/坪總 226 萬 2025-07-29 9F/10F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 14 萬/坪總 135 萬 2025-05-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 18.3 萬/坪總 620 萬 2025-05-07 8F/10F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 26.5 萬/坪總 258 萬 2025-04-02 2F/10F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 25.8 萬/坪總 248 萬 2024-11-18 3F/10F 2房2廳1衛 · 19.25 坪 21 萬/坪總 405 萬 2024-07-22 3F/10F 1房1廳1衛 · 13 坪 37.3 萬/坪總 485 萬 2024-06-18 7F/10F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 36.7 萬/坪總 353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。