臺南市中西區府緯街9巷29號4F/5F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 17.2 萬/坪 × 8.59 坪
權狀坪數8.59 坪
主建物5.05 坪
公設比34.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 8.59 坪
└ 主建物 5.05 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪8.59 坪
土地坐落 南門段 1738 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 11.2
府緯街中位 13.5
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 54%比府緯街中位 高 27%比中西區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交148 萬
+12%
2026 年推估166 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.62 坪 16.8 萬/坪總 145 萬 2025-09-05 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.58 坪 18.8 萬/坪總 218 萬 2024-10-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 6.11 坪 9 萬/坪總 55 萬 2024-10-19 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.12 坪 21.6 萬/坪總 132 萬 2024-09-10 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.5 坪 26.9 萬/坪總 175 萬 2024-07-31 5F/5F 1房0廳1衛 · 5.09 坪 19.1 萬/坪總 97 萬 2023-07-06 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.23 坪 26.5 萬/坪總 165 萬 2023-03-18 5F/5F 1房0廳1衛 · 5.93 坪 20.3 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。