臺南市北區開元路148巷43弄19號
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 45.2 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物34.13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 101.64 坪
0 坪101.64 坪
土地坐落 仁愛段 922 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
開元路中位 16
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比開元路中位 高 183%比北區 2020 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,635 萬
+25%
2026 年推估2,038 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。