臺南市永康區正南五街289巷100號4F/7F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 12 萬/坪 × 8.36 坪
權狀坪數8.36 坪
主建物5.22 坪
公設比27.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.36 坪
└ 主建物 5.22 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪8.36 坪
土地坐落 鹽中段 1559 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.2
正南五街中位 11.7
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比正南五街中位 高 3%比永康區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+35%
2026 年推估135 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 23.9 萬/坪總 200 萬 2024-05-13 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 24.5 萬/坪總 205 萬 2023-08-02 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 20.9 萬/坪總 175 萬 2023-01-14 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 15.5 萬/坪總 130 萬 2020-11-03 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 13.8 萬/坪總 115 萬 2020-06-26 1F/7F 0房0廳0衛 · 8.36 坪 13.2 萬/坪總 110 萬 2019-03-29 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 12.6 萬/坪總 105 萬 2018-09-02 1F/7F 1房1廳1衛 · 8.36 坪 12 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。