臺南市永康區龍橋街459巷8之20號
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 24.2 萬/坪 × 55.35 坪
權狀坪數55.35 坪
主建物45.33 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.35 坪
└ 主建物 45.33 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 25.39 坪
0 坪55.35 坪
土地坐落 烏竹段 1220-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
龍橋街中位 23.2
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比龍橋街中位 高 4%比永康區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,338 萬
+35%
2026 年推估1,809 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。