臺南市東區中華東路二段73巷2號2F/13F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 13.4 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物34.5 坪
公設比22.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 虎尾寮段 371 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.6
中華東路二段中位 15.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 1%比中華東路二段中位 低 14%比東區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+44%
2026 年推估951 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-09-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 15 萬/坪總 710 萬 2019-09-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 13.9 萬/坪總 680 萬 2017-03-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 13.3 萬/坪總 630 萬 2016-07-31 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 13.6 萬/坪總 630 萬 2015-11-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 14.2 萬/坪總 560 萬 2013-01-03 1F/13F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 12.1 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。