臺南市安南區公學路五段638之2號
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 16.7 萬/坪 × 62.36 坪
權狀坪數62.36 坪
主建物57.22 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.36 坪
└ 主建物 57.22 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 31.69 坪
0 坪62.36 坪
土地坐落 北興段 1050-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
公學路五段中位 12
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比公學路五段中位 高 39%比安南區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,038 萬
+28%
2026 年推估1,324 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。