臺南市永康區永安一街56巷2號12F/13F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 20.5 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物25.19 坪
公設比27.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 鹽行段 1350 地號
價格拆解
成交總價978 萬
扣車位後房價978 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.4
永安一街中位 17.3
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 18%比永安一街中位 高 18%比永康區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交978 萬
+57%
2026 年推估1,534 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 24.5 萬/坪總 1,468 萬 2025-08-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 30.87 坪 28.3 萬/坪總 875 萬 2025-05-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 37.9 萬/坪總 1,418 萬 2025-01-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 31.1 萬/坪總 1,375 萬 2023-12-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 32.5 萬/坪總 1,439 萬 2022-12-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 36.1 萬/坪總 1,510 萬 2021-05-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 61.05 坪 22.1 萬/坪總 1,352 萬 2020-02-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 20.7 萬/坪總 936 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。