臺南市安南區義吉街118巷18號2F/5F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 20.4 萬/坪 × 27.07 坪
權狀坪數27.07 坪
主建物16.76 坪
公設比19.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.07 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪27.07 坪
土地坐落 理想段 1705 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價460 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.5
義吉街中位 22.4
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比義吉街中位 低 9%比安南區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+69%
2026 年推估945 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。