臺南市安定區港口386之1號
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9.5 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物42.33 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 42.33 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 28.25 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 港口段 2684-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
港口中位 15.8
安定區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比港口中位 低 40%比安定區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+85%
2026 年推估795 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。