臺南市永康區永安一街56巷3號1F/12F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 17 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物15.93 坪
公設比27.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 鹽行段 1349 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.1
永安一街中位 17.4
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 6%比永安一街中位 低 2%比永康區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+72%
2026 年推估978 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 30.5 萬/坪總 1,438 萬 2026-01-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 31.2 萬/坪總 1,468 萬 2025-11-01 1F/12F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 30.1 萬/坪總 1,008 萬 2024-09-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 31.8 萬/坪總 1,502 萬 2024-04-20 1F/12F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 30.7 萬/坪總 1,088 萬 2023-05-29 1F/12F 2房2廳1衛 · 31.9 坪 34.5 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-23 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 23.4 萬/坪總 820 萬 2019-01-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 23.55 坪 14 萬/坪總 330 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。